【不動産投資挑戦】築浅アパート購入への道③

「買付はすでに1件。それでも、まずは融資相談へ」

前回の記事では、掲載から数時間でポータルサイトから消えた物件を見つけ、仲介会社に問い合わせたところまでを書きました。

その後、担当者と何度かやり取りをするうちに、少しずつ事情が分かってきました。

まず、気になっていたのは売却の理由です。

事故物件ではないことは確認できました。

一方で、売主側には資金面の事情があるようでした。

ただ、何度確認しても、本当に売却する意思があるのか、はっきりとは分かりません。

物件そのものは魅力的なのに、そもそも話が進むのかどうかも分からない。

なんとも不思議な状況。。。。

さらに分かったのは、すでに別の購入希望者から買付が1件入っていました！

こちらが問い合わせた時点で、先に動いている人がいたわけです。

まだ売主側の状況もはっきりしないし、そもそも自分が融資を受けられるかどうかも分かりません。

まずは金融機関に相談して、融資の感触を確かめることにしました。

今回相談したのは、これまで物件を持ち込んできた金融機関のうち、感触の良かった4行に絞った中の1行です。

これまで何度も物件を探しては、金融機関に相談してきました。

購入には至らなかったものの、そのたびに必要な資料を準備し、自分の状況を説明してきました。

今回はその下準備が生きたのか、相談からすぐに審査を進めてもらえることになりました。

これまでの経験が、ようやく形になってきたように感じました。

将来的に、障がいのある人たちが暮らすグループホームをつくりたいという思いがあります。

今回の物件は独立した4部屋。

一般的なグループホームとは少し違う形になるかもしれません。

ただ、息子のような人たちが、少しずつ自立した生活を送れるような住まいとして活用できる可能性はあるのではないか。

そんなことも考えていました。

まだ具体的な計画ではありません。

まずは大家としての経験を積むことが先ですが、いつか自分たちでそんな場所をつくることができたら。

今回の物件も、将来の構想につながる可能性があるかもしれない。

そんなことを考えていました。

こうして、購入に向けて最初の一歩を踏み出しました。

ただ、まだ買えると決まったわけではありません。

先に買付を入れている人もいるし、売主側が本当に売却するのかも分からない。

それでも、金融機関の審査が始まったことで、少しずつ話が動き始めました。

果たして、この物件を購入することができるのか。

次回は、融資や売主側との調整について書いていきたいと思います。